Inhalt dieser Seite
- Was ist eine Dachbeschichtung überhaupt?
- Wann ist eine Dachbeschichtung sinnvoll?
- Woran erkennen Sie Geldmacherei?
- Wie läuft eine seriöse Dachbeschichtung ab?
- Wie lange hält eine Dachbeschichtung?
- Welche Alternativen gibt es?
- Dachbeschichtung: Was kostet sie?
- Checkliste: So erkennen Sie einen seriösen Anbieter
- Häufige Fragen zur Dachbeschichtung
Eine Dachbeschichtung lohnt sich nur in einem engen Fall: bei Betondachsteinen, deren Oberfläche verwittert ist, die aber selbst noch intakt sind und auf trockener Lattung liegen. Dann frischt sie Optik und Oberflächenschutz für 25–45 €/m² zuzüglich Gerüst auf. Ein undichtes Dach macht sie nicht dicht, Tondachziegel brauchen sie in aller Regel nicht – und Asbestzementdächer dürfen gar nicht beschichtet werden.
Was ist eine Dachbeschichtung überhaupt?
Bei einer Dachbeschichtung wird das geneigte Dach gereinigt, grundiert und meist zweimal mit einer Dachfarbe gestrichen oder gespritzt. Die Farbe ist in der Regel ein Acrylat- oder Dispersionssystem, keine PU-Abdichtung. Sie bildet eine dünne, farbige Schutzschicht auf den einzelnen Steinen.
Wichtig für die Erwartung: Die wasserführende Ebene eines Steildachs ist die Deckung aus überlappenden Steinen samt Unterdach oder Unterspannbahn. Eine Farbschicht ändert an diesem Prinzip nichts. Ein gebrochener Stein, eine verrutschte Reihe oder eine durchfeuchtete Lattung bleiben auch beschichtet ein Problem. Echte Abdichtungen aus Flüssigkunststoff gibt es auf Flachdächern, nicht als Anstrich für Ziegeldächer. Einen Überblick über alle Außenflächen gibt der Ratgeber Beschichtungen für außen.
Wann ist eine Dachbeschichtung sinnvoll?
Den Unterschied macht das Material der Eindeckung. Die Grafik zeigt die drei typischen Fälle.
Betondachsteine: der eigentliche Anwendungsfall
Betondachsteine bekommen ab Werk eine farbige Oberflächenschicht. Mit den Jahren wittert sie ab, der Stein wird rau und saugt mehr Wasser. Dort setzen sich Moos und Algen leichter fest. Eine Beschichtung kann diese Oberfläche erneuern und das Dach optisch auffrischen. Voraussetzung: Die Steine sind nicht gebrochen, nicht durchgehend porös und die Lattung darunter ist trocken.
Tondachziegel: meist unnötig
Tondachziegel sind gebrannt und durchgefärbt. Viele haben eine Engobe oder Glasur, also eine bereits eingebrannte Oberfläche. Eine zusätzliche Farbe bringt technisch kaum etwas und kann auf glatten Oberflächen schlecht haften. Bei Tondächern genügt in der Regel eine schonende Reinigung und der Austausch einzelner beschädigter Ziegel.
Faserzement vor 1993: Finger weg
Wellplatten und Dachschindeln aus Faserzement, die vor 1993 hergestellt wurden, können Asbest enthalten. Die Gefahrstoffverordnung (Anhang II Nr. 1) verbietet Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten an unbeschichteten Asbestzementdächern ausdrücklich – schon das Abstrahlen mit dem Hochdruckreiniger setzt Fasern frei. Verstöße sind strafbar. Lassen Sie das Material im Zweifel prüfen und beauftragen Sie für Rückbau oder Austausch einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519.
Woran erkennen Sie Geldmacherei?
Dachbeschichtungen werden häufig an der Haustür verkauft. Kolonnen klingeln unangemeldet, verweisen auf eine „Baustelle in der Nachbarschaft“ und finden nach einem Blick aufs Dach dringenden Handlungsbedarf. Typische Warnsignale:
- Unangemeldeter Besuch und ein Angebot, das „nur heute“ gilt
- Versprechen wie „Dach wie neu“, „hält 30 Jahre“ oder „ersetzt die Neueindeckung“
- Drohkulisse: „Beim nächsten Starkregen läuft das Wasser durch“
- Vorkasse oder Barzahlung, kein schriftliches Leistungsverzeichnis
- Kein Firmensitz in der Nähe, keine Handwerkskammer-Eintragung erkennbar
- Kein Wort zu Material, Asbestprüfung oder Gerüst
Verträge, die an der Haustür geschlossen werden, sind Verträge außerhalb von Geschäftsräumen. Verbraucher können sie in der Regel 14 Tage lang ohne Begründung widerrufen (§§ 312b, 312g, 355 BGB). Fehlt die Widerrufsbelehrung, verlängert sich die Frist auf bis zu zwölf Monate und 14 Tage (§ 356 Abs. 3 BGB). Widerrufen Sie schriftlich und nachweisbar. Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung; im Streitfall hilft die Verbraucherzentrale.
Wie läuft eine seriöse Dachbeschichtung ab?
- Dach begutachten: Material bestimmen (Asbestverdacht?), gebrochene Steine, Lattung und Unterdach prüfen.
- Gerüst und Absturzsicherung stellen: Ohne Gerüst ist die Arbeit weder sicher noch sauber auszuführen.
- Reinigen: Moos und Schmutz entfernen, die Fläche vollständig abtrocknen lassen.
- Reparieren: Defekte Steine tauschen, First und Ortgang prüfen und gegebenenfalls neu befestigen.
- Grundieren: Die Grundierung festigt die verwitterte Oberfläche und verbessert die Haftung.
- Zwei Farbschichten auftragen: nur bei trockenem Wetter, passender Temperatur laut Merkblatt und mit Abstand zum Taupunkt – Morgentau auf dem Dach verhindert die Haftung. Prüfen lässt sich das mit dem Taupunktrechner.
Ein Angebot sollte jeden dieser Schritte einzeln ausweisen. Fehlt die Reparatur, wird über Schäden einfach drübergestrichen.
Wie lange hält eine Dachbeschichtung?
Für die Haltbarkeit von Dachbeschichtungen gibt es keine unabhängigen Langzeitdaten. Anbieterangaben schwanken stark und hängen von Vorbereitung, Material und Dachneigung ab. Seien Sie vorsichtig bei pauschalen Jahreszahlen ohne schriftliche Garantiebedingungen. Fragen Sie, was die Garantie abdeckt – Farbton, Haftung oder Dichtheit – und wer sie gibt: der Betrieb oder der Hersteller.
Welche Alternativen gibt es?
| Option | Was sie bewirkt | Wann sie passt |
|---|---|---|
| Reinigung | Entfernt Moos und Algen, keine neue Schutzschicht | Tondach, Dach in gutem Zustand |
| Dachbeschichtung | Neue Farb- und Schutzschicht auf den Steinen | Verwitterte, aber intakte Betondachsteine |
| Teilreparatur | Tausch defekter Steine, First und Ortgang neu | Einzelne Schäden, Deckung sonst in Ordnung |
| Umdeckung | Neue Steine, oft neue Lattung und Unterspannbahn | Viele kaputte Steine, nasse Lattung, ohnehin geplante Dämmung |
Wer ohnehin eine Dachdämmung plant, sollte keine Beschichtung mehr kaufen. Bei einer Umdeckung lassen sich Dämmung und neue Unterspannbahn in einem Schritt einbauen.
Dachbeschichtung: Was kostet sie?
Fachbetriebe nennen 25–45 €/m² für Reinigung, Grundierung und zwei Farbschichten. Gerüst und Reparaturen kommen hinzu und können je nach Haus einen großen Teil der Gesamtsumme ausmachen.
| Leistung | Preis pro m² | 100 m² Dachfläche | 150 m² Dachfläche |
|---|---|---|---|
| Dachbeschichtung (Ziegel, Beton, Blech) zzgl. Gerüst | 25–45 € | 2.500–4.500 € | 3.750–6.750 € |
Richtwerte inkl. MwSt. für Reinigung, Grundierung und zwei Farbschichten; Gerüst, Reparaturen und Entsorgung kommen hinzu. Stand Oktober 2026 · Quellen und Methode
Die Dachfläche ist größer als die Grundfläche des Hauses – bei steilen Dächern deutlich. Lassen Sie sie im Angebot ausweisen. Preise für andere Flächen im Außenbereich vergleicht die Übersicht Kosten pro m².
Checkliste: So erkennen Sie einen seriösen Anbieter
- Fester Firmensitz, Eintragung in der Handwerksrolle, Ansprechpartner mit Namen
- Termin vor Ort mit Begutachtung, kein Abschluss an der Haustür
- Schriftliches Angebot mit Dachfläche, Material (Produktname), Arbeitsschritten, Gerüst und Reparaturen
- Klare Aussage zu Asbest bei Faserzement und zum Zustand der Lattung
- Zahlung nach Abnahme oder in Teilbeträgen nach Baufortschritt
- Schriftliche Garantiebedingungen: was, wie lange, durch wen
Häufige Fragen zur Dachbeschichtung
Macht eine Dachbeschichtung ein undichtes Dach wieder dicht?
Nein. Die Dichtheit eines Steildachs entsteht durch die Überdeckung der Steine und das Unterdach. Eine Farbschicht schließt keine gebrochenen Steine und keine undichten Anschlüsse. Undichte Stellen müssen repariert werden.
Kann man Tondachziegel beschichten?
Technisch ja, sinnvoll ist es selten. Tonziegel sind durchgefärbt und haben oft eine eingebrannte Engobe oder Glasur. Eine Reinigung und der Tausch einzelner Ziegel bringen meist mehr.
Darf ich ein Asbestdach reinigen und streichen lassen?
Nein. Die Gefahrstoffverordnung verbietet Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten an unbeschichteten Asbestzementdächern. Das betrifft Faserzementplatten, die vor 1993 hergestellt wurden. Zulässig sind Rückbau und Austausch durch Fachbetriebe nach TRGS 519.
Kann ich einen Haustürvertrag für eine Dachbeschichtung widerrufen?
In der Regel ja, innerhalb von 14 Tagen ohne Begründung. Fehlt die Widerrufsbelehrung, verlängert sich die Frist auf bis zu zwölf Monate und 14 Tage. Hat der Betrieb auf Ihren ausdrücklichen Wunsch schon gearbeitet, kann Wertersatz fällig werden. Im Zweifel hilft die Verbraucherzentrale.
Ist eine Dachbeschichtung mit PU besser?
Für Steildächer aus Ziegeln oder Betonsteinen werden fast ausschließlich Acryl- und Dispersionsfarben verwendet. PU-Flüssigkunststoffe sind für Flachdächer, Anschlüsse und Detailabdichtungen gedacht. Was PU sonst kann, erklärt der Beitrag PU-Beschichtung im Detail.
Quellen: Preisrecherche polyurethanbeschichtung.com (Stand 08.10.2026; dachdecker.com, Dachbeschichtung Kosten 2026); Gefahrstoffverordnung Anhang II Nr. 1; TRGS 519 (Asbest); BGB §§ 312b, 312g, 355, 356, 357a; Verbraucherzentrale NRW, Warnung vor Haustürgeschäften am Dach (über handwerksblatt.de).
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