Balkon abdichten – mit Flüssigkunststoff dicht und rutschfest

Einen Balkon abdichten Fachbetriebe heute meist mit Flüssigkunststoff aus PU oder PMMA: Grundierung, Abdichtung mit Vlieseinlage, darüber eine rutschhemmende Nutz- und eine UV-stabile Deckschicht. Die reine Flüssigabdichtung kostet beim Fachbetrieb 80–150 €/m², mit Nutz- und Deckschicht 120–250 €/m². Entscheidend für die Dichtheit sind weniger das Material als Gefälle, Türanschluss und Entwässerung.

Balkon abdichten oder nur beschichten – was braucht Ihr Balkon?

Die erste Frage lautet: Was liegt unter dem Balkon? Davon hängt ab, ob eine schützende Beschichtung genügt oder eine echte Abdichtung nötig ist.

Eine reine Farbe oder dünne Versiegelung reicht nur auf der frei auskragenden Platte. Sobald Wasser ins Gebäude laufen könnte, brauchen Sie ein geprüftes Abdichtungssystem. Für ebenerdige Flächen gelten andere Regeln – siehe Terrasse abdichten oder beschichten.

Wie ist eine Balkonabdichtung mit Flüssigkunststoff aufgebaut?

• Grundierung: passend zum Untergrund – Beton, Estrich oder Fliese brauchen eigene Primer.
• Abdichtung mit Vlies: Harz, Vlies und zweite Harzlage „nass in nass“. An der Tür und an den Rändern wird die Abdichtung hochgezogen.
• Nutzschicht: eine verschleißfeste Schicht mit eingestreutem Quarzsand – sie macht den Balkon begehbar und rutschhemmend.
• Deckschicht: aliphatisch und UV-stabil, in vielen Farben; Farbchips sind als Gestaltung möglich.

PU und PMMA unterscheiden sich vor allem in der Verarbeitung. PMMA härtet sehr schnell aus und lässt sich auch bei Kälte verarbeiten, riecht aber stark. PU ist meist günstiger und etwas elastischer. Einen Überblick über alle Außensysteme bietet der Ratgeber Beschichtungen für außen.

Worauf kommt es bei Gefälle, Tür und Entwässerung an?

Gefälle

Wasser muss von der Tür weg zur Kante oder zum Ablauf fließen. Die Fachregeln nennen für Abdichtungsflächen ein Mindestgefälle von 2 %. Fehlt es, bleiben Pfützen stehen, die im Winter gefrieren und jede Schwachstelle finden. Ein Gefälle lässt sich vor der Abdichtung mit Mörtel oder Harzspachtel herstellen – das kostet Aufpreis, verhindert aber den häufigsten Folgeschaden.

Türanschluss

Viele Wasserschäden beginnen an der Balkontür. Die Flachdachrichtlinie sieht in der Regel eine Anschlusshöhe von 15 cm über dem Belag vor. Mit einer an die Entwässerung angeschlossenen Rinne vor der Tür darf sie auf mindestens 5 cm sinken. Bei Altbauten fehlt diese Höhe oft – dann muss der Betrieb eine Lösung mit Rinne oder Schwellenprofil vorschlagen, statt einfach bis an den Rahmen zu streichen.

Entwässerung und Tropfkante

An der Vorderkante braucht der Balkon ein Tropfblech oder eine Tropfkante, damit Wasser nicht an der Stirnseite zurückläuft und den Beton schädigt. Abläufe und Speier werden mit ihrem Flansch in die Abdichtung eingebunden – wie bei einem Flachdach mit Flüssigkunststoff.

Balkon sanieren: Können die alten Fliesen bleiben?

Oft ja. Viele Flüssigkunststoff-Systeme haben eine Grundierung für Fliesen. Voraussetzung: Die Fliesen sitzen fest, und unter ihnen ist kein Wasser. Prüfen Sie mit dem Klopftest – hohl klingende Fliesen müssen raus, die Fläche wird ausgebessert.

Vorsicht, wenn der Balkon schon undicht war: Dann steht häufig Wasser im Estrich unter den Fliesen. Eine neue Abdichtung darüber sperrt die Nässe ein; im Winter kann sie gefrieren und den Belag absprengen. Ein seriöser Betrieb öffnet in diesem Fall eine Stelle oder misst die Feuchte, bevor er ein Angebot macht.

Wie rutschfest wird der Balkon?

Die Rutschhemmung entsteht durch Quarzsand, der in die Nutzschicht eingestreut und mit der Deckschicht gebunden wird. Je gröber die Körnung, desto griffiger – aber auch schwerer zu reinigen. Für private Balkone gibt es keine Pflicht-Rutschklasse; die R-Klassen R9 bis R13 gelten verbindlich für Arbeitsstätten. Was die Klassen bedeuten, erklärt der Beitrag Rutschhemmung R9 bis R13. Für Balkone und Laubengänge in Mehrfamilienhäusern sollten Sie die Griffigkeit trotzdem ausdrücklich im Angebot vereinbaren.

Was kostet es, einen Balkon abzudichten?

Die Spanne ist groß, weil Vorarbeiten stark variieren. Fliesen entfernen, Gefälle herstellen oder Abläufe erneuern kommen zur Flächenleistung hinzu. In einem Rechenbeispiel von kostencheck.de machen die Vorarbeiten bei einem 10-m²-Balkon fast die Hälfte der Gesamtsumme aus.

Bei kleinen Balkonen greift der Mindestauftrag der Betriebe – ein Balkon mit 6 m² kostet deshalb kaum weniger als einer mit 10 m². Mehrere Balkone in einem Haus gemeinsam zu beauftragen, kann den Preis pro Balkon senken, weil Anfahrt und Mindestauftrag nur einmal anfallen. Alle Außenpreise im Vergleich finden Sie unter Kosten pro m²; mit dem Kostenrechner rechnen Sie Ihre Fläche durch.

Was gilt in der Eigentümergemeinschaft?

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören die Balkonplatte und die Abdichtung in der Regel zum Gemeinschaftseigentum, weil sie das Gebäude schützen. Über ihre Sanierung entscheidet deshalb die Gemeinschaft per Beschluss; die Kosten verteilt sie nach dem vereinbarten Schlüssel. Der Oberbelag kann je nach Teilungserklärung dem einzelnen Eigentümer zugeordnet sein. Prüfen Sie Teilungserklärung und Beschlüsse, bevor Sie beauftragen, und sprechen Sie die Verwaltung an. Dieser Hinweis ersetzt keine Rechtsberatung.

Häufige Fragen zum Balkon abdichten

Quellen: Preisrecherche polyurethanbeschichtung.com (Stand 08.10.2026; profi-balkonsanierung-hamburg.de, facadecolorizer.com, kostencheck.de, wohnglueck.de); DIN 18531; Fachregeln des Dachdeckerhandwerks – Flachdachrichtlinie (Anschlusshöhe, Gefälle; Zusammenfassung weka.de); DGUV Regel 108-003 und ASR A1.5 (Rutschhemmung); Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Auch interessant

• Gewerbe & IndustrieRutschhemmungRutschhemmung R9–R13: Winkel, V-Klassen, Barfußbereiche und welche Klasse wo gilt.
• Dach & AußenTerrasseTerrasse abdichten oder beschichten: was über Wohnraum Pflicht ist und was auf Erdreich funktioniert.
• KostenKostenrechnerPreisspanne für Ihre Fläche in einer Minute – Garage, Wohnraum, Keller, Halle, Tiefgarage, Balkon.